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親と同居していなくても、小規模宅地等の特例が使える場合があります。 それが「家なき子特例」です。別居していた子が親の自宅を相続した場合でも、一定の要件を満たせ...

親が亡くなって実家が空き家になったとき、「相続税はどうなるのか」「売却する場合の税金は」という疑問が生まれます。 実は相続した空き家には「相続時に使える相続税...

マンションの相続税評価額は、建物の部分と土地の部分を別々に計算して足し合わせます。土地は敷地全体のうち自分の持分にあたる面積で計算します。 2024年1月からは、...

共有名義の不動産を相続した場合、相続税はどのように計算されるのか。この疑問を持つ方のほとんどは、「自分の持分分だけに課税されるのか」「小規模宅地等の特例は使...

タワーマンション（タワマン）を活用した相続税節税は、2024年1月1日から大きく変わりました。 従来は市場価格の20〜30%程度で評価されていたタワマンが、改正後は最低...

家（自宅・実家）を相続すると、その家は土地・建物ともに相続税の課税対象になります。 ただし、相続税は家単体ではなく、預貯金なども含めた遺産全体に対して計算され...

相続税の土地評価額は、市街地なら「路線価×補正率×面積」、それ以外の地域なら「固定資産税評価額×評価倍率」で計算します。 売買の相場（時価）ではなく、国税庁が定...

二世帯住宅の相続税とは、親名義（または親子共有名義）の二世帯住宅を相続したときにかかる税金のことです。土地・建物の評価額をもとに計算されます。 二世帯住宅は「...

土地を無償でもらうと、もらった人に贈与税がかかります。親から子への名義変更も、税務上は「土地の贈与」として扱われます。 贈与税の計算に使うのは、実際の売買価格...

小規模宅地等の特例とは、被相続人が住んでいた土地や事業に使っていた土地について、相続税の評価額を最大80%減額できる制度です。 自宅の土地なら330㎡まで80%、賃貸...